Gebiedsontwikkelaar

Voor woCom zoeken wij een betrokken en resultaatgerichte Gebiedsontwikkelaar die bijdraagt aan gebiedsontwikkelingen met maatschappelijke impact. In deze rol lever je een belangrijke bijdrage aan het realiseren van toekomstbestendige wijken en buurten. Het ontwikkelen en realiseren van integrale gebieds- en vastgoedprojecten past jou uitstekend.

Onze opgave

Bij woCom zetten we ons dagelijks in voor goed, betaalbaar en duurzaam wonen in vitale dorpen en wijken in Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren. Met ruim 8.500 woningen staan we voor grote maatschappelijke opgaven, zoals woningnood, verduurzaming en het versterken van leefbaarheid. Gebiedsontwikkeling is voor ons een belangrijk instrument om deze opgaven samen met partners integraal aan te pakken.

Jouw rol als Gebiedsontwikkelaar

Als Gebiedsontwikkelaar draag je bij aan het volledige proces van gebiedsontwikkeling: van het signaleren van kansen en acquisitie. Je werkt vanuit inzicht in wijken en buurten en vertaalt strategische ambities van woCom naar haalbare gebiedsontwikkelingen en concrete projecten. Je trekt daarbij, ook extern, veel samen op met de directeur-bestuurder en de manager vastgoed.

Je levert een inhoudelijke bijdrage aan de integrale kwaliteit van gebieden en stemt daarin keuzes af met collega’s, waaronder de Assetmanager. Deze keuzes hebben betrekking op het programma (dat vaak meer omvat dan alleen wonen), de planning, de inrichting van de omgeving en de invulling van functies binnen het gebied. Daarbij werk je binnen de vastgestelde kaders en draag je bij aan samenhang en kwaliteit op gebiedsniveau. Je werkt uiteraard vaak samen met de projectmanagers Nieuwbouw en bent daarbij in staat, vanuit senioriteit, als sparringpartner te fungeren.

Je hebt oog voor de transformatie en ontwikkeling van buurten en wijken en denkt mee over een passend en tijdelijk gebruik van gebieden tijdens langdurige ontwikkelprocessen. Bij gebiedsontwikkelingen kijk je verder dan woningen alleen: ook ontwikkeling van infrastructuur, openbare ruimte, maatschappelijk vastgoed en commerciële functies maken onderdeel uit van jouw werkveld.

Wat ga je doen?

• Signaleren en in beeld brengen van kansen voor gebieds- en vastgoedontwikkeling, mede op basis van externe netwerken;
• Bijdragen aan acquisitietrajecten van locaties en vastgoedobjecten, rekening houdend met financiële, juridische en risico-aspecten;
• Uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken voor gebiedsontwikkelingen;
• Opstellen van beslisdocumenten en bijdragen aan eenduidige projectdefinities, programma’s van eisen en planningen ten behoeve van de gebiedsontwikkelingen;
• Uitwerken van (voorlopige) ontwerpen en uitvoeringsprogramma’s als basis voor aanbesteding en realisatie;
• Maken en bewaken van afspraken met externe partijen over kwaliteit, kosten, bijdragen en risicobeheersing;
• Bewaken van voortgang, kwaliteit, budget en planning en tijdig signaleren van knelpunten;
• Zorgen voor effectieve afstemming en samenwerking met interne disciplines en externe partners;
• Je vertegenwoordigt woCom in externe (ook bestuurlijke) overleggen over gebiedsontwikkelingen;
• Bijdragen aan een zorgvuldige oplevering, overdracht en rapportage over voortgang en resultaten.

Wie ben jij?

Als Gebiedsontwikkelaar ben je inhoudelijk sterk, samenwerkingsgericht en resultaatgericht. Je weet belangen te overzien, communiceert helder en draagt bij aan besluitvorming en realisatie binnen complexe gebiedsontwikkelingen.
Je bent:

• Analytisch en zorgvuldig, met oog voor kwaliteit en risico’s;
• Communicatief sterk en verbindend in de samenwerking met interne en externe partijen;
• Resultaatgericht en organisatiesensitief;
• Proactief en oplossingsgericht;
• Gedreven om bij te dragen aan maatschappelijke waarde en leefbare wijken.

Daarnaast heb je:

• WO werk- en denkniveau;
• Ruime ervaring met gebieds- en/of vastgoedontwikkeling;
• Actuele kennis van de woningmarkt en gebiedsontwikkeling;
• Ervaring met plannen, organiseren, begroten, onderhandelen en contracteren.

Wat mag je van ons verwachten?

Bij woCom krijg je de ruimte om het verschil te maken, voor bewoners, collega’s en de dorpen waarin we actief zijn. We bieden een open, betrokken en inclusieve cultuur waarin samenwerken en werkplezier centraal staan.

Je kunt rekenen op:

• Een uitdagende baan (32 – 36 uur) met veel ruimte voor eigen invulling;
• Een goed salaris volgens CAO woondiensten, schaal M: € 5.998 – € 8.573 bruto per maand (36 uur), aangevuld met een eindejaarsuitkering van 4%;
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden: goed pensioen, ruim verlof, vitaliteitsbudget van €250,- netto per jaar, en gezellige personeelsuitjes;
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• Hybride werken, inclusief laptop, telefoon en thuiswerkfaciliteiten.

Wie zijn wij?

Wij zijn woCom, een woningcorporatie met hart voor mensen. Al meer dan honderd jaar zorgen wij ervoor dat iedereen fijn kan wonen in onze regio. We bouwen, beheren en verhuren sociale huurwoningen in Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren, samen goed voor zo’n 8.500 woningen. Bij woCom doen we het samen: met huurders, collega’s en onze partners. Betrokken, verantwoordelijk en met oog voor de toekomst. Sluit je aan bij woCom en maak samen met ons het verschil.

Interesse? We maken graag kennis met je.

Neem contact op met Charlotte Eijking van bureau LotSelect. Zij ondersteunt ons bij de werving van deze nieuwe collega. Ken je iemand bij wie deze vacature perfect past? Stuur dan de link door. Je maakt ons én die persoon erg blij.

Extra achtergrondinformatie of heb je nog vragen? Neem gerust contact op met Charlotte.eijking@lotselect.nl of 06 43 41 35 83.

Graag ontvangt Charlotte je sollicitatie voor 13 februari 2026 via de solliciteerbutton.